Popis nehnuteľnosti

Na predaj zrekonštruovaný 3-izbový byt v Bratislave na Kríkovej ulici, mestská časť Vrakuňa. Byt sa nachádza na 2/7 poschodí v panelovom bytovom dome. Celková úžitková plocha bytu je 63,72 m2. Byt sa predáva čiastočne zariadený.

Dispozičné riešenie:
V byte sa nachádzajú 3 nepriechodné izby a samostatná kuchyňa s loggiou. Príslušenstvo bytu ďalej tvorí predsieň, kúpeľňa a samostatná toaleta. K bytu prináleží aj pivničná kobka na prízemí.
Orientácia bytu je na 2 svetové strany: detská izba/kuchyňa – Sever; obývacia izba/spálňa - Juh. Ide o byt v poslednom vchode, kde nemáte na poschodí za stenou žiadnych susedov.

Výmery jednotlivých miestností a príslušenstva:
Chodba 9,77 m2
Kuchyňa 8,10 m2
Obývačka 19,24 m2
Spálňa 12,47 m2
Detslá izba 8,36 m2
Kúpeľňa 3,06 m2
WC 1,05
Pivničná kobka 1,67 m2
Loggia 2,61 m2

Technické informácie:
Rekonštrukcia bytu (okrem el. rozvodov) prebehla v roku 2021. V obývacej izbe je umiestnená klimatizačná jednotka. V celom byte sú osadené plastové okná s izolačným dvoj-sklom. Na oknách sú inštalované rolety s režimom deň/noc. Podlaha v kuchyni a v izbách je plávajúci laminát. V chodbe, kúpeľni a WC tvorí podlahu keramická dlažba. V kuchyni sa nachádza plynová varná doska a elektrická rúra, re-cirkulačný digestor, umývačka riadu 45cm a chladnička. Loggia je presklená s možnosťou otvárania celej presklenej časti. V byte je používaný optický internet od Telekom-u.
Mesačné zálohové platby sú vo výške 200€/mesiac (správca domu 169€/1.os, elektrina 25€ , plyn 15€).

Bytový dom:
Rekonštrukcia bytového domu prebehla pred 3 rokmi a zahŕňala zateplenie, výmenu stúpačiek a rekonštrukciu strechy. Inštalácia nového výťahu prebehne v roku 2024. Na každom poschodí sa nachádzajú 2 byty. Vstup do domu je na magnetický čip.

Lokalita a okolie:
Do 5 minút pešej chôdze sa nachádza všetko, čo môžete potrebovať. Pri dome je „pešia zóna“ s množstvom obchodov, služieb a zelene. Nachádzajú sa tu potraviny, detský kútik, domáce potreby, kaderníčka, pošta, fitness, zdravotné stredisko, lekáreň, reštaurácie či cukráreň. V pešej vzdialenosti sa nachádza NC Hron. Oddychovať môžete v revitalizovanom Vrakunskom lespoarku. Dobrá dopravná dostupnosť spojov MHD s možnosťou nástupu priamo na konečnej zastávke.

Zhrnutie:
Tento útulný a zároveň praktický, zrekonštruovaný byt sa nachádza vo obľúbenej časti Vrakune. Svojim budúcim majiteľom ponúka pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou služieb či miest pre športové vyžitie a chvíle strávené s rodinou na čerstvom vzduchu.

Pôdorys